Cuando comenzamos a buscar una vivienda para alquilar, tenemos claro una serie de cuestiones importantes. El presupuesto y la zona son quizás los puntos desde los cuales partimos para la búsqueda de este inmueble deseado. Pero después debemos realizarnos una serie de preguntas que son primordiales para elegir correctamente nuestra nueva vivienda.

Es muy aconsejable que antes de dar el paso final tengamos en cuenta una serie de cuestiones que te expongo a continuación.

Primero hablaré de la parte económica.

¿Qué gastos tendremos aparte de la cuota mensual del alquiler?

• Primeramente el arrendatario nos solicitara uno o varios meses de fianza y además puede exigirnos un aval.
• También se debe especificar en el contrato quien asumirá  los gastos como son la electricidad, el agua, las basuras, la cuota de la comunidad y el IBI.

Normalmente el IBI y la cuota de la comunidad los pagan los propietarios del inmueble. Pero esto debe ser negociado y constar en el contrato de arrendamiento.

• Otra de las preguntas que deberíamos hacer al propietario es cual es el gasto medio de luz y/o gas.  Ya que puede oscilar mucho a lo largo del año según el acondicionamiento de la vivienda y este puede ser un gasto que nos descalabre el presupuesto mensual.

¿El alquiler será una cuota fija o sufrirá alguna variación?

No hay una norma fija, esto se deberá negociar entre las dos partes. Algunos propietarios prefieren una cuota fija, pero también es una práctica común el ajuste de la subida del alquiler de acuerdo con el incremento del IPC. Aunque con la modificación de la Ley de arrendamientos Urbanos, la subida ya no esta supeditada al IPC.

Otros gastos a tener en cuenta:

• No nos debemos olvidar que como inquilinos, nos es muy conveniente contratar un seguro del hogar con responsabilidad civil.
  

Otras preguntas que deberías plantear y dejar constancia en el contrato de alquiler.

¿El mobiliario se queda en la vivienda?

Suele pasar algunas veces que los muebles que ves en la primera visita en la vivienda para alquilar, no son los que el se quedaran en el inmueble al hacer el contrato. Si el piso queda amueblado el propietario hará un inventario detallado de los muebles y de su estado. Estos son los que al finalizar tu contrato deberán estar en el piso. Si tienes intención de realizar algún cambio de mobiliario o en la decoración de la casa, como por ejemplo dar un nuevo estilo a una habitación, colocar unas baldas o cambiar la iluminación, deberás llegar a un acuerdo con el arrendatario esto quedará constancia en el contrato y en qué condiciones se deberá devolver la vivienda al finalizar el contrato.

¿Quien se hace cargo de las posibles averías en la vivienda para alquilar?

Es importante que se revisen todos los electrodomésticos, puertas, ventanas, grifos  humedades o cualquier elemento del hogar que pueda estar deteriorado y solicitar su arreglo. Este suele ser un tema que puede generar conflicto entre el propietario y el inquilino, por ello es crucial que se llegue a un acuerdo sobre futuras averías.

Preguntas como si  hay problemas en la comunidad de vecinos, ruidos molestos, olores, la posibilidad de tener animales domésticos o incluso  la posibilidad de subarrendar una habitación, son datos importantes para nuestra decisión final.

Todos estos procesos siempre son más sencillos realizarlos de la mano de un profesional inmobiliario, desde Inmobiliaria Trintxerpe te aportaremos la confianza, rapidez y un buen asesoramiento para que consigas tu vivienda deseada.